【发布者 : 张强】
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从闲置荒地变身便民停车场，从电动车乱停乱充到出行安全有序，从出租屋“水电加价”到价格透明规范，从治理“单打独斗”到全民共治共享……2025年6月由原龙腾社区更名设立的石岩街道长排社区，地处街道核心片区，下辖3个居委会、2家股份合作公司，管理人口约4.4万人，是城中村、工业园区、居民小区交织的复合型社区。
面对人口密集、诉求多元、痛点叠加的治理难题，社区党委紧扣宝安区“百县千镇万村高质量发展工程”与石岩“万亿智造城”建设部署，以党建引领为核心、共治家园为平台、民生实效为标尺，在空间焕新、安全治理、集体经济、基层共治、民生服务五大领域精准改革，用可落地、可量化、可感知的举措，实现社区面貌、治理效能、民生福祉全方位跃升，让改革红利直达居民心坎，交出了一份有温度、有力度、有口碑的基层治理答卷。
一、党建铸魂强根基 共治聚力启新篇
长排社区把党的领导贯穿改革全过程，健全社区党委统筹、网格精准落地、楼栋全面覆盖、党员带头示范的基层党建工作格局，将47个治理网格、1860栋楼栋纳入精细化管理，实现组织覆盖无死角、治理触角无盲区。
依托石岩街道共治家园建设部署，社区率先成立乌石岩庙片区共治家园委员会，吸纳党员、居民、楼栋长、物业、企业、幼儿园、新就业群体代表52人，建立“周碰头、月协商、季评议”工作机制，凡涉及民生事项、环境整治、安全管理等议题，均由多元主体共议共决，真正把治理话语权交给群众。社区联动辖区幼儿园开展“听老英雄讲革命故事”红色教育活动，以红色文化凝聚治理共识，激发家园情怀。下一步，社区将持续深化党建品牌建设，创新打造 “榕树下讲党课”“社区城市论坛” 等特色载体，不断丰富党建引领基层治理的实践形式。
党员先锋队、志愿服务队常态化下沉网格，开展隐患排查、文明劝导、便民服务，党员在改革一线亮身份、作表率、当先锋。“以前社区有事都是干部干，现在党员带头、居民参与，大家都把社区当成自己家。”社区老党员彭叔感慨道。截至目前，社区已通过共治平台协商解决民生议题48项，凝聚起“党委引领、多元协同、全民参与”的强大改革合力。
二、闲地复活惠民生 空间焕新颜值升
“以前下班回家绕半小时找不到车位，消防通道还被堵得严严实实，现在家门口就有规范车位，走路开车都安心！”谈起社区停车改造，长排社区居民王女士赞不绝口。停车难、停车乱、消防通道堵塞，曾是困扰居民多年的“心头病”，社区2500多平方米的三角形闲置地，因形状不规则长期荒废，沦为卫生死角和乱停放重灾区。
针对这一痛点，社区联合上排股份合作公司启动“闲地复活”，投入55万元实施“量体裁衣”式改造，因地制宜划定机动车位52个、非机动车位200个，同步完善照明、监控设施，彻底疏通消防通道。“我们没搞大拆大建，花小钱就解决了居民最急的难题，还消除了安全隐患。”上排股份合作公司董事赵建坤介绍，这一改造成为石岩街道盘活闲置空间、赋能民生改善的典型样板。
社区坚持“微改造、精提升”理念，全面推进市容环境街区制管理，整合城管、社区、物业、城市管家等力量，建立“巡查—上报—处置—复核”闭环机制，累计整治乱堆放、违规占道、绿植遮挡等问题点位86处。实施民生微实事项目14个，翻新破损路面、更新道路照明、美化街巷墙面。如今的长排社区，路面整洁、停车有序、绿植错落，老旧城中村彻底告别“脏乱差”，居民满意度持续攀升。“现在社区到处干干净净，休闲角落也多了，住在这里越来越舒心。”居民李阿姨说道。
三、安全共治破顽疾 民生底线守得牢
电动自行车治理、出租屋水电加价，是长排社区居民反映最强烈的两大难题。社区以共治家园委员会为核心平台，构建全链条治理体系，用改革举措破解民生顽疾，守护居民平安与权益。
在电动自行车治理上，社区召集居民、骑手、企业、学校、物业召开四方协商会，形成“学校保安全、骑手规行为、企业强宣教、楼栋严管控”四大治理路径。上下学高峰设立护学岗，劝导佩戴头盔、引导非机动车道通行；将禁止入户充电纳入租赁合同，楼栋长每日巡查，动态清零违规充电隐患；开展“文明交通‘骑’乐行”活动，为骑手发放反光贴，让配送车变身“流动安全宣传站”。
针对出租屋“水电刺客”乱象，社区依托2023年深圳水电收费立法，联合执法队重拳整治，严厉禁止房东违规加价，实现居民用水用电价格规范化。“以前房东乱收水电费，每月多花好几百，现在价格透明，社区还定期巡查，再也不用花冤枉钱了。”来深建设者刘先生直言，这是改革带来的最实在福利。改革后社区水电燃气投诉量同比下降80%，切实维护了群众切身利益。
同时，社区常态化开展消防、用电、反诈宣传，完成出租屋供用电改造、工业园区安全排查，累计整改安全隐患423处，筑牢平安防线，居民安全感显著提升。
四、集体经济提质效 反哺民生添动力
长排社区下辖上排、下排两家股份合作公司，过去长期依赖厂房、宿舍租赁，收益单一、管理粗放。改革以来，社区紧扣石岩街道集体经济“振兴计划”，推动集体资产从“低效出租”向“规范运营、产城融合”转型。
社区引导股份公司优化资产运营模式，完善园区配套、统一招商管理，重点引进智能制造、电子信息等优质企业，提升物业附加值与租金收益。健全财务、工程、采购、租赁全流程监管制度，实行公开公示、民主监督、审计把关，确保集体资产规范运作、保值增值。集体经济的提质增效，真正实现了“发展为了人民、发展惠及人民”。
五、善治服务暖民心 幸福直达家门口
改革的最终落脚点是民生。长排社区聚焦“一老一小”、特殊群体，构建全覆盖、有温度的民生服务体系，让居民共享改革成果。
社区升级党群服务中心，设置法律援助、政务办理窗口，推行“一站式”服务，让居民“少跑腿、好办事”。依托百姓客厅，为快递员、环卫工人提供饮水、充电、休息服务，让新就业群体感受城市温度。聚焦“一老一小”需求，打造老年活动空间及托育服务阵地，开展健康讲座、文艺展演、红色教育、亲子互动、幼儿托育等服务，全面构建老中青少全覆盖的民生服务体系。
常态化开展“暖心敲门”行动，为独居老人、残疾人、困难家庭提供上门探访、物资帮扶、代办服务，做到应帮尽帮。“社区工作人员经常来看我，帮我买东西、办手续，比亲人还贴心。”独居老人张奶奶感动地说。
依托共治家园委员会，社区建立“居民说事、现场议事、限时办事”机制，累计解决民生诉求86件，化解劳资、邻里、物业纠纷30余起，实现“小事不出网格、大事不出社区”。
从党建领航强根基到空间焕新优环境，从安全共治破顽疾到集体经济提质效，从善治服务暖民心到全民共享幸福果，长排社区以系统改革破题、以精准施策增效、以民生导向固本，走出了一条复合型城中村社区高质量发展的新路径。如今的长排，环境有颜值、发展有活力、治理有温度、民生有保障，改革成果看得见、摸得着、享得到，居民的笑脸成为改革成效最生动的注脚。
长排社区党委书记表示，社区将持续深化改革成果，紧扣石岩“万亿智造城”发展目标，不断探索基层治理现代化新路径，全力建设“党建强、环境美、产业兴、治理优、民生福”的现代化幸福社区，为宝安区基层治理改革和高质量发展贡献长排智慧与长排力量。
